断食のススメ

家を建てる場合、依頼先としては、おもにつぎのような方法があります。

1）住宅展示場へ出かけ、気にいったハウスメーカーに依頼する。

2）近所の大工さん、地元の工務店に依頼する。

3）設計事務所に依頼する。

1）は完成時のイメージがつかみやすい。

2）はかんたんなメンテナンスや増改築などを気軽にたのめる。

3）はライフスタイルにあわせた住まいづくりが望めるなど、それぞれの特徴があります。

どこにたのむかは、いろいろな条件により異なるのですが、ここでは3）を述べることにします。

設計事務所は、資格をもつ建築士が都道府県知事に登録をし、設計業務をするところです。

ハウスメーカーや工務店の設計者が施工会社に属しているのとちがい、あくまでも住まい手側に立って
仕事をすすめます。

設計事務所のおもな仕事は、住まい手の希望をくみとりながら予算計画をし、仕上げ表や図面を作製し、住まい手にかわって見積書のチェックや、建物が図面どおりに完成するように工事を監理することです。

設計・設計監理料は、一般的に工事費の10～15％くらい。

10～15％の差は、新築とリフォームのちがいで、リフォームのほうが割高になります。

たとえば、一戸建て新築で工事費が3000万円とすると、設計・設計監理料は300万円。

台所のリフォームをした場合、工事費が200万円なら15％の30万円というぐあいです。

予算は少ないし、設計料は安くない、設計ぐらい自分でやろう、という人もいらっしゃるでしょう。

しかし、かぎられた予算内で快適に住みたい人ほど、設計家にたのんだほうがよいのです。